张正乾律师，张正乾律师，现执业于瀚宇律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

房产证过户多久能买卖

　　房产证过户是很常见的事情，过户完之后自己才能拥有对这套房子的产权，可以选择自己住，当然也可以选择上市买卖，套取现金，不过房子的性质有很多种，不是过户完就能立即买卖的，那么房产证过户多久能买卖下面就由为你介绍相关内容。

　　一、房产证过户多久能买卖

　　只要房产证办理下来之后就可以过户卖掉。按照目前的规定只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。

　　二、房产过户需要什么手续

　　1、卖方了解房屋现状，卖方提供房产拥有的合法证件。

　　2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金，买卖双方签订二手房买卖合同。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。

　　4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。(部分地区已取消房地产卖契过程，购房者可向房地产交易管理部门咨询。

　　5、交税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、办理住房贷款。

　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　三、房屋转让过户要审核什么

　　第一、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；

　　第二、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

　　第三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让管理规定》规定不得转让的范围；

　　以上就是为大家介绍的关于房产证过户多久能买卖的相关内容。我们在买卖房屋的时候，一定要查清楚房子的产权有没有问题，还有没有未偿还的贷款，毕竟现在有问题的房子还是很多的，稍微一不注意可能就会被欺骗的。

房产证过户后多久生效

　　要是自己买的房子的话直接去办理房产证就可以了，但如果是别人赠与或者继承而来的房子，还需要办理过户手续，在房产证上面加上自己的名字，这样才能被法律所认可，那么房产证过户后多久生效下面就由为你介绍相关内容。

　　一、房产证过户后多久生效

　　房产证过户完之后就会立即生效的，不需要再等一段时间的，还是比较快的。

　　二、过户后多长时间能拿到房产证

　　1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

　　2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。。

　　三、房屋过户流程有哪些

　　1、对交易房屋产权进行调查。

　　2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

　　3、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

　　4、办理贷款。

　　5、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

　　6、房地产管理部门核查。。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　7、缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方缴过户税费。

　　8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

　　以上就是为大家介绍的关于房产证过户后多久生效的相关内容。房产证在过户的时候是需要缴纳一部分税费的，这个也是可以理解的，其实就和买卖房子所缴纳的税费差不多，跟房子的价格比起来简直不值一提，一定要按时缴纳。